ПРОЕКТУВАННЯ ПРИВАТНОГО БУДИНКА

Ласкаво просимо на наш сайт! До вашої уваги принципи проектування приватних будинків.

Проектування приватних будинків ґрунтується на принципах забезпечення функціональності, ефективного використання простору, енергоефективності, відповідності стилю та дизайну власників, забезпечення безпеки, правильного вибору локалізації відносно комунікацій та природних умов.

ПОЧАТОК БУДІВНИЦТВА — ПРОЕКТУВАННЯ ПРИВАТНОГО БУДИНКА

Будівництво приватних будинків починається з наявності місця під забудову, оформлення необхідної юридичної та технічної документації, а також створення або придбання проекту.

Типові проекти для будівництва приватного будинку широко поширені в мережі Інтернет і більшою мірою вони вважаються універсальними. Є їх безліч, вони можуть бути платними та безкоштовними, різної поверховості та площі, відрізнятися плануванням та матеріалами для будівництва, мати широкий діапазон бюджетів для будівництва готових будинків.

Індивідуальні проекти приватного будинку завжди відрізнятимуться підвищеною вартістю, але в той же час вони найкраще задовольнять потреби замовника. Індивідуальний проект котеджу, навіть якщо він зроблений на підставі типового проекту, матиме безліч оригінальних рішень, які можуть виділяти житло на тлі інших.

Що важливо при проектуванні приватного будинку?

На сьогоднішній день загальноприйнятим вважається надання замовнику як паперових документів, так і виконаних 3D моделей та інших робіт в електронному вигляді.

Повинні бути присутніми сучасні системи оснащення будівель (сучасні інженерні системи наявність рекуперації, можливість впровадження рішень розумного будинку тощо).

Наявність оформленого дизайн-проекту, окрім основної будівельної документації (ескізи, плани, креслення, схеми, деталі, таблиці, кошторису) завжди покращує сприйняття та допомагає затвердити обсяги та послідовність усіх етапів роботи. Чудово, якщо є можливість замовити розробку ландшафтного дизайну.

Проект має узгоджуватися з дотриманням будівельних норм, правил та ГОСТів. Наприклад, відповідатиме вимогам мінімальних відстаней. Скажімо, відстань будинку від вулиці може бути мінімально 3 м, а від будинку до лінії дороги – 5 м, відстань від кам’яних будівель – 6 м, а від дерев’яних споруд – 12 м.

Якісний проект приватного будинку включає також цілий пакет погоджень і експертні висновки.

Відповідність проекту вимогам екологічності, безпеки, енергоефективності, про які замовник не замислювався, але вони існують.

ВИДИ РОБІТ ПРИ СТВОРЕННІ ПРОЕКТУ ПРИВАТНОГО БУДИНКУ

Основні види робіт над проектом приватного будинку відрізняються між собою цілями, способом реалізації та оформленням результатів. Їх можна розташувати у певній послідовності комплексного проектування як окремі розділи проекту:

• Архітектурний розділ.
• Конструктивний розділ.
• Проектування інженерних систем.
• Дизайн проект.

Архітектурний розділ чи архітектурний проект

У ньому вказуються всі основні дані та розміри майбутнього будинку. Він містить початкові дані розділів проектної документації.

Вже під час створення архітектурного проекту є можливість формування 3D моделі об’єкта будівництва для візуалізації.

До нього входить планування будинку, технічне завдання, вказуються матеріали для будівництва, визначається тип фундаменту тощо.

З архітектурного проекту видають дозвіл на будівництво.

Конструктивний розділ чи будівельний проект

У конструктивному розділі розраховуються та вказуються основні розрахунки навантаження, проводиться тепловий розрахунок зовнішніх стін будинку, вказується пристрій вхідних груп, розрахунок кроквяних систем для даху (крокв, балок, елементів перекриття), точний опис та параметри фундаменту.

Є основним документом будівельників.

Проект інженерних систем та комунікацій

Включає в себе такі підрозділи (або окремі розділи проекту): водопостачання та каналізація, опалення та вентиляція, електрифікація та блискавкозахист. У свою чергу, згадані підрозділи поділяються на складові з детальним описом, планами, кресленнями та специфікаціями.

Проект інженерних систем – незамінна річ для електриків, сантехніків, ремонтних та сервісних служб.

Дизайн проект

Включає детальний дизайн інтер’єру і внутрішнє оформлення приміщень. Сюди входять розгортки стін, експлікації, візуалізація, ескізи, пояснювальна записка та детальні специфікації з точним зазначенням видів матеріалів та їх характеристик.

Обов’язково надається розрахунок бюджету та кошторису на матеріали.

Дизайн-проект завжди індивідуальний.

РОБОТИ З ПРОЕКТУВАННЯ ПРИВАТНОГО БУДИНКУ

Орієнтовна послідовність проектних робіт

Які програми для проектування будинків використовують архітектори та дизайнери?

Вміння працювати в різноманітному комп’ютерному середовищі завжди додають плюсів виконавцям та розширює можливості проекту та зручність його використання.

Серед поширеного та популярного програмного забезпечення для проектування приватних будинків та котеджів є платні та безкоштовні рішення.

Часто зустрічаються такі програми як: AutoCAD, nanoCAD, Google SketchUp, Home Plan Pro, CyberMotion 3D-Designer, FloorPlan 3D, Envisioneer Express, VisiCon, Будинок-3D та інші.

Крім основних програм для проектування та дизайну існують вузькоспрямовані, що спеціалізуються на конкретних завданнях. Серед них є програми для розрахунку та побудови сходів, програми для створення схем електрики та комунікацій, програми для проектування та розрахунку віконних систем, оформлення та планування ванних кімнат, програми розташування та розрахунку точок освітлення тощо.

Що таке ескізний проект будинку, і навіщо він?

Місце ескізного проекту в будівництві

Ескізний проект – є важливим етапом у процесі будівництва будинку. Це дозволяє візуалізувати та спланувати загальне планування та дизайн будинку до будівництва.

Ескізний проект зазвичай містить плани поверхів, фасади та основні розміри, які допомагають визначити загальний розмір і форму будинку, а також розташування кімнат, дверей, вікон та інших елементів. Це також дозволяє вам вирішити будь-які потенційні проблеми або конфлікти дизайну до початку будівництва, наприклад, переконатися, що є достатньо місця для певних приміщень або що макет протікає плавно.

Крім того, наявність ескізного проекту також може допомогти вам отримати необхідні дозволи та погодження від місцевих органів влади та переконатися, що проект відповідає нормам зонування та будівельним нормам.

Яка послідовність проектування приватного будинка?

Процес проектування приватного будинка

Проектування приватного будинку – складний і багатопрофільний процес, який передбачає співпрацю архітекторів, інженерів та інших фахівців. Проектування будинку вимагає глибокого розуміння потреб клієнта, способу життя та вподобань, а також характеристик ділянки, таких як рельєф, клімат і рослинність.

Першим кроком у проектуванні приватного будинку є складання завдання на проектування, в якому викладені вимоги, цілі та бюджет клієнта. Проектне завдання має включати кількість кімнат, стиль архітектури, бажані матеріали та будь-які інші особливі вимоги, які можуть бути у клієнта.

Наступним кроком є розробка концептуального проекту, який є попереднім проектом, який показує загальне планування, форму та масивність будинку. Концептуальний проект має ґрунтуватися на проектному завданні та враховувати характеристики ділянки, такі як види, сонячне світло, напрямок вітру та конфіденційність.

Після затвердження концептуального проекту можна розпочинати етап детального проектування. Ця фаза передбачає вдосконалення проекту та розробку детальних креслень, специфікацій і графіків. Детальний проект повинен враховувати технічні вимоги проекту, такі як конструктивні, механічні та електричні системи, а також естетичні та функціональні вимоги.

На етапі будівництва архітектор або дизайнер повинен тісно співпрацювати з підрядником, щоб забезпечити правильну реалізацію проекту. Це передбачає регулярні відвідування об’єктів, перегляд робочих креслень і вирішення будь-яких питань, які можуть виникнути під час будівництва.