Обзор ремонта квартиры на Продольной в Сумах

обзор ремонта квартиры

ОБЗОР РЕМОНТ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ

Приступая к ремонту квартиры в новом доме важно спланировать все работы именно определить последовательность, что за чем. Мы, например, составляем специальный график работ. Когда у нас визуально изображены этапы работ и даты начала и конца, нам проще подготовиться к процессу, собрать необходимый инструмент и оборудование, закупить стройматериалы, заказать отделочные материалы, подготовить бригаду.

Когда мы планируем мы экономим время.

4-я ПРОДОЛЬНАЯ, СУМЫ. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

  • Ремонт 2018г.
  • Застройщик: ООО Топаз.
  • Адрес: г. Сумы, ул. 4-я Продольная.
  • Площадь квартиры: 70м2.
  • Особенности объекта: квартира двухсторонняя/ H=2,5/ два балкона/ два с/у/ автономная система отопления.
4-я Продольная Сумы

Впечатления о новом доме и застройщике

Удачное проектное решение всего дома. Стоит отметить широкий лестничный марш, просторный коридор, утепление внешних стен. Данный ЖК можно отнести к уровню СТАНДАРТ +.

Стены отштукатурены цементно-песчаным раствором. Выполняя недорогой капитальный ремонт можно сэкономить на штукатурке, визуально выровнять стены, углы и примыкания под правило.

Выполнена полусухая стяжка пола. Стяжка относительно ровная и крепкая, но минимальное выравнивание необходимо. Выравнивать и укреплять (если она отходит от плит перекрытия) следует после всех демонтажных работ в том числе после работ связанных с переносом труб отопления.

Большие балконы. На данном объекте есть возможность утеплить и застеклить балконы.

Автономная система отопления. Этой опцией сейчас мало кого можно удивить, но следует отметить удобное расположение трубы вытяжки, она расположена за пределами балкона, что очень удобно.

Квартира теплая и светлая. Стоит отметить что квартира очень светлая благодаря большим окнам в пол, они же служат выходом на балкон. Внешние стены дома утеплены и установлены хорошие окна Veka.

Явным минусом дома является его месторасположение.


РЕМОНТ КВАРТИР В СУМАХ


ЭТАПЫ РЕМОНТА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ БЕЗ ПРОЕКТА

Черновые строительные работы. Частичная замена коммуникаций

Монтаж коммуникаций в сумах на Продольной 2Монтаж коммуникаций в сумах на Продольной 2 4

Ремонтно-строительные работы. Демонтаж, черновая кладка

  • Организация. Первая неделя у нас организационная. Подготавливаем объект к ремонту, устанавливаем краны, унитаз, производим работы по монтажу временного освещения.
  • Демонтаж. Производим необходимые демонтажные работы. Ломаем стены и перегородки, убираем все лишнее и вывозим строительный мусор с объекта.
  • Снабжение. Закупаем, завозим и поднимаем необходимые стройматериалы на объект.
  • Строительная часть. Возводим стены и перегородки из кирпича и пеноблока. Мы определяемся с материалом после того как поставлена задача.

Итак, подводя итоги по истечению первого этапа, можно отметить что у нас готова коробка выполнены первичные строительные работы и у нас есть планировка. Закуплены строительные материалы. Двигаемся дальше…

 

Монтаж коммуникаций. Электромонтаж, сантехнические работы. Отопление

  • Электромонтаж. На данном объекте заказчиком было принято решение оставить электропроводку от застройщика. Так как в перспективе мы не планировали штукатурить стены по маякам, разумно было улучшить электромонтаж до малярных работ, а именно: добавить необходимую проводку, установить подрезетники на нужных местах и тд.
  • Сантехника и отопление. Основательно по сантехнике и отоплению на данном объекте ничего не менялось. Мы добавили одну батарею в зале и трубы заштробили в стены (эстетически вид стал лучше). Установили инсталляцию в с/у и вывели трубы водопровода на свои места после оштукатуривания стен (в таком варианте можно точно выставить цанги).

Ремонт откосов под покраску. Устройство порогов из керамогранита

Ремонт откосов в квартире на Продольной 2 7

Ремонт и утепление оконных откосов. Монтаж порогов из керамогранита

Откосы следует утеплять после замены окон. В нашем случае застройщик не экономил и установил заранее качественные окна, так что мы их не меняли.

  • Утепление откосов. Мы используем экструдированный пенополистирол (толщина подбирается по необходимости). Пеноплекс клеим на специальный раствор для пенопласта, и армируется штукатурной сеткой на тот же раствор. Важно выставить утеплитель ровно с необходимым разворотом.
  • Отделка откосов. Шпаклюем и в дальнейшем красим откосы. Есть несколько вариантов придать откосам идеальную поверхность. Следует использовать качественную шпаклевку и краску, и перед финишной шпаклевкой приклеить стеклохолст.
  • Ремонт порогов. Строим порог, укладываем на него плитку. В нашем случае прежде чем уложить керамогранит, нам пришлось заармировать и залить ступень.

Укладка плитки. Ремонт ванной, туалета, кухни

Укладка плитки в сумах на Продольной 2

Плиточные работы. Укладка плитки в ванной, с/у, на кухне

  • Фартук кухни. Укладываем плитку на рабочую часть кухни.
  • Укладываем плитку на пол. С практики, важно обратить внимание на прочность стяжки, если стяжка не имеет трещин и не отходит от основания вопрос закрыт. Также важно обратить внимание на уровень пола и примыкания плитки с другими напольными покрытиями. Пол должен быть в уровне. Принять решение о типе напольного покрытия и и его толщине нужно заранее.
  • Укладываем плитку в ванной и с/у. Важно перед укладкой плитки в мокрых зонах произвести гидроизоляцию. Мы используем специальные сухие смеси. Также на многих объектах мы укладываем электрические теплые пола. Перед укладкой кабеля следует пол обработать специальной термоизоляционной краской.
  • Укладка плитки на кухне.

Малярные работы. Оштукатуривание и визуальное выравнивание стен. Поклейка обоев

Малярные работы в Сумах на Продольной 2 3

Монтаж коробов из гипсокартона. Замена входной двери. Штукатурно-малярные работы

  • Монтаж гипсокартона. Заканчиваем нашу коробку квартиры. Придаем ей конструктивный окончательный вид, монтируем потолочные короба из гипсокартона, зашиваем инсталляцию.
  • Входная дверь. Ближе к ремонту дверных откосов нужно заменить входную дверь.
  • Малярные работы. Выравниваем стены и шпаклюем под обои. Кривизну стен подчеркивают плинтус, потолочные багеты или вставка ПВХ, углы. Чтобы выровнять эти зоны применяется техника «визуальное выравнивание под правило» (с практики получается в два раза дешевле чем штукатурка стен по маякам).

Укладка ламината и монтаж плинтусов

Укладка ламината в Сумах на Продольной 2 6

Финишные отделочные работы в квартире

  • Укладка ламината на пол. После того как распечатываем пачки с ламинатом и укладываем его на пол, образуется то чувство, когда финиш уже не за горами. После укладки ламината еще много других работ, так что лучше его накрыть пленкой и бумагой.
  • Монтируем натяжные потолки. Когда их монтировать до обоев или после, ответ простой, если стены из красного кирпича лучше до, так мы и сделали.
  • Поклейка обоев. Пришло время наклеить на стены обои. На нашем объекте инициативу проявил заказчик. Получилось очень даже ничего…
  • Установка электрофурнитуры и сантехники. Устанавливаем люстры и бра, розетки и выключатели, навешиваем сантехнику.

Монтаж натяжных потолков в квартире

Натяжные потолки в Сумах на Продольной 2 8

КВАРТИРА ДО РЕМОНТА


Читайте также:

ПОДЕЛИТЕСЬ ИНФОРМАЦИЕЙ!